Advogado imobiliário em São Paulo
Comprar, vender ou alugar um imóvel envolve contratos, certidões e riscos que nem sempre aparecem na primeira visita. O advogado imobiliário analisa os documentos, revisa o contrato e atua quando surgem problemas com construtoras, vendedores, locadores ou inquilinos. O Dr. Gustavo é pós-graduado em Direito Imobiliário.
O que fazemos no imobiliário
Segurança antes de assinar e apoio quando o negócio dá problema.
Compra e venda
Análise de certidões do imóvel e do vendedor e revisão do contrato.
Imóvel na planta
Revisão do contrato com a construtora e orientação sobre o distrato.
Atraso na entrega
Atuação quando a construtora não entrega o imóvel no prazo.
Locação
Contratos de aluguel, revisão de valor, despejo e devolução do imóvel.
Regularização
Escritura, registro, averbação de construção e outras pendências.
Vícios do imóvel
Atuação quando o imóvel apresenta defeitos após a compra.
Quando procurar um advogado imobiliário
Talvez você reconheça alguma destas situações:
- ✓Você vai comprar ou vender um imóvel e quer segurança.
- ✓Comprou na planta e quer desistir ou a obra atrasou.
- ✓Tem um problema com o locador ou com o inquilino.
- ✓O imóvel tem pendências de documentação.
Como atuamos
Analisamos o imóvel, os documentos e o contrato. Depois orientamos o negócio ou conduzimos a negociação e o processo, quando necessário.
Diagnóstico
Entendemos a sua situação e mostramos, em linguagem clara, quais são os seus direitos, os riscos e as opções.
Estratégia
Definimos o caminho: acordo, via administrativa, cartório ou processo. Tudo por escrito, com prazos e custos explicados.
Acompanhamento
Ficamos por perto até o fim. Você fala direto com o advogado, com retorno pelo WhatsApp.
Dr. Gustavo Cavalcante
Perguntas frequentes sobre direito imobiliário
Não encontrou a sua dúvida? Pergunte direto ao advogado.
Quais certidões analisar antes de comprar um imóvel?
Em geral, a matrícula atualizada do imóvel, certidões de ações e de protesto do vendedor e a situação de IPTU e condomínio. A lista exata depende do caso.
Posso desistir da compra de um imóvel na planta?
Sim. A Lei do Distrato (Lei nº 13.786/2018) define limites para a multa e para a retenção de valores pela construtora.
A construtora atrasou a obra. Tenho direito a algo?
A lei admite uma tolerância de até 180 dias. Passado esse prazo, o comprador pode ter direito a indenização ou à rescisão do contrato, conforme o caso.
Contrato de gaveta é seguro?
Não oferece a mesma segurança da escritura registrada. O registro na matrícula é o que garante a propriedade.
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